Investiční šperk 2+kk

INVESTIČNÍ ŠPERK

Hledáte způsob, jak bezpečně uložit volný kapitál a účinně ho ochránit před inflací? Tento byt v osobním vlastnictví představuje ideální příležitost pro kupujícího, který využije vlastní finanční zdroje v kombinaci s menší hypotékou. Od prvního dne po převzetí nemovitosti získáte pravidelný měsíční příjem bez nutnosti shánět nové nájemníky a řešit výpadek výnosu.

V Šumperku máme k prodeji nově zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 53 m², který prodáváme přímo se spolehlivými platícími nájemníky.

Nemovitost prošla v březnu letošního roku celkovou rekonstrukcí. Byt má nové rozvody elektřiny, nové podlahy, novou kuchyňskou linku a zděné jádro. Koupelna zaujme velkoformátovou dlažbou i obklady a step-in sprchovým koutem. Toaleta je oddělená. Byt disponuje dvěmi zasklenými lodžiemi a k bytu náleží sklepní kóje.

KLÍČOVÉ PŘEDNOSTI PRO INVESTORA:

• Okamžitý výnos od převzetí: Byt obývají mladí a příjemní nájemníci, kteří hradí nadstandardní nájemné ve výši 13 800 Kč měsíčně plus zálohy na energie.
• Kompletní rekonstrukce: Nemovitost nevyžaduje žádné stavební úpravy ani finanční investice do oprav.
• Dispozice 53 m² se dvěma lodžiemi: Dvě lodžie a kvalitně řešený interiér poskytují nájemníkům vysoký standard bydlení, což podporuje dlouhodobou stabilitu nájemního vztahu.

TECHNICKÉ PARAMETRY A DISPOZICE:

• Dispozice a vlastnictví: 2+kk, podlahová plocha 53 m², osobní vlastnictví.
• Podlaží a objekt: 5. patro v panelovém domě s výtahem a pěknými společnými prostorami.
• Stav a vybavení: Zděné jádro, nová koupelna s velkoformátem a sprchovým koutem, oddělená toaleta, aktivní odvětrání tablety a koupelny, nová elektřina, nové podlahy, nová kuchyň.
• Příslušenství: Dvě lodžie, sklepní kóje v suterénu domu.

EKONOMIKA A STAV NEMOVITOSTI:

Smluvně sjednané čisté nájemné činí 13 800 Kč měsíčně bez záloh na energie. Mladí nájemníci udržují byt v pořádku a platby chodí včas. Odpadá vám tak počáteční výpadek příjmu i náklady spojené s výběrem prvních obyvatel. Panelový dům nabízí dva výtahy a udržované společné prostory.

Chcete vidět reálný stav a probrat čísla přímo na místě? Volejte na 777 789 448.