Dům v klidné vinařské uličce

Rodinný dům 3+1 s vinným sklepem a podkrovím – Polešovice

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části obce Polešovice, umístěný v úzké uličce ve svahu s výhledem do okolí.

Dům má dispozici 3+1, užitnou plochu cca 67 m² a zastavěnou plochu 88 m².

Součástí nemovitosti je vinný sklep o délce cca 14 m a půda v původním stavu s možností rozšíření obytné plochy o další cca 50–60 m² (např. 2 pokoje + WC).

Dům je bez pozemku a je vhodný pro někoho, kdo hledá místo s atmosférou.

Stav nemovitosti

Dům je obyvatelný, ale určený k celkové modernizaci. Vhodný pro někoho, kdo si chce vytvořit bydlení podle vlastních představ.

Doporučené úpravy:

• sanace vlhkosti (zejména zeď směrem ke sklepu)
• rekonstrukce koupelny (sprchový kout, WC, umyvadlo)
• nová kuchyňská linka
• drobné úpravy elektro a povrchů
• využití půdy pro obytné podkroví

 Orientační náklady na rekonstrukci

• spodní část domu (sanace + koupelna + kuchyň): cca 600 000 – 1 300 000 Kč
• vybudování podkroví: cca 550 000 – 1 100 000 Kč

Celkem orientačně: 1,1 – 2,4 mil. Kč (dle standardu provedení)

  Lokalita

Klidná část obce s výhledem do okolí.
Dobrá dostupnost:

• Uherské Hradiště cca 13 km
• nájezd na dálnici D55 cca 3 km