Řadový dům v Bludově – klidná lokalita, připraven k bydlení

Tento řadový dům se nachází v klidné části obce Bludov, jejíž kvalita bydlení se výrazně zlepšila po dokončení obchvatu v roce 2023. Tranzitní doprava byla odvedena mimo obec a život v Bludově dnes nabízí citelně více klidu a bezpečí.

Velkou výhodou domu je jeho poloha – škola, autobusová zastávka, tenisové kurty i přírodní koupaliště Vlčí důl jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. Zároveň máte výbornou dostupnost do Šumperka i Zábřehu.

Dům ve velmi dobrém technickém stavu

Nemovitost je ve stavu, který vám umožní okamžité nastěhování bez nutnosti zásadních investic:

• nová střecha
• nová fasáda
• zrekonstruovaná zahrada
• udržovaný interiér

Stačí jen vymalovat a pár drobných kosmetických úprav dle vlastního vkusu.

Dispozice a technické řešení

Tento dům je řešen jako 5+2 a v každém patře se nachází kuchyň, koupelna a samostatné WC.

Dům je velmi světlý a prakticky každý pokoj má vlastní balkon, což zajišťuje dostatek světla i příjemný kontakt s exteriérem. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě. Parkování je zajištěno dvěma stáními před domem a navíc je k dispozici prostorná garáž v suterénu.

Další velkou předností jsou nízké náklady na provoz domu, je to okolo 6000 Kč měsíčně za vodu, odpady, elektřinu, plyn a dřevo.

Zahrada s přímým vstupem z domu i ze suterénu

Zahrada je kompletně upravená a poskytuje příjemné soukromí i prostor pro odpočinek. Praktickým benefitem je přístup jak z obývacího pokoje, tak ze suterénu domu.

Plnohodnotný suterén s variabilním využitím

Dům je celý podsklepený a nabízí:

• garáž
• technickou místnost
• tři samostatné místnosti vhodné pro sklad, dílnu, kancelář nebo hobby zázemí

Tento prostor výrazně rozšiřuje užitnou hodnotu celé nemovitosti.

Vytápění: plyn + kachlová kamna s výměníkem a troubou

Základním zdrojem tepla je plynový kotel s rozvody do radiátorů.

Významným benefitem jsou nová moderní kachlová kamna s teplovodním výměníkem a zabudovanou troubou směrem do kuchyně. Kamna nejsou pouze designovým doplňkem, ale plnohodnotným zdrojem tepla:

• umožňují vytápět celý dům
• efektivně rozvádí teplo i do vzdálenějších místností
• nabízejí možnost vaření a pečení
• zvyšují energetickou soběstačnost domu
• výrazně dotváří atmosféru interiéru

Hlavní výhody domu

• klidná část obce – zlepšená dokončením obchvatu
• veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
• dům připravený k nastěhování
• nová střecha a fasáda
• 2 parkovací místa před domem
• zahrada s přímým vstupem do domu
• kompletně podsklepeno (garáž + 3 místnosti)
• plynové topení + kachlová kamna s výměníkem
• výborná dostupnost Šumperk / Zábřeh

Máte zájem o prohlídku?

Zavolejte nebo napište na 739 289 379 a rád vás nemovitostí osobně provedu.