Průmyslový areál

Průmyslový areál v Jeseníku

Jeseník si v poslední době prošel těžkou zkouškou. Ale právě tady začíná byznys. Pokud hledáte místo, kde vaše peníze nebudou jen ležet, ale pracovat, tento ucelený průmyslový areál o celkové výměře 7 272 m² je přesně to, co hledáte.

Proč kupovat průmysl v Jeseníku právě teď?

Než se podíváme na budovy, podívejme se na kontext. Jeseník čekají v příštích letech masivní investice z post-povodňových dotací.  Do regionu přitečou stovky milionů, které se promění v zakázky pro místní firmy. Ten, kdo bude mít v tu chvíli funkční zázemí, vyhrál.

Co kupujete?

Poctivý, původně vojenský objekt, který prošel kolaudací po stavebních úpravách v roce 2010.

• Dvě zděné haly (cca 1 000 m²): Světlá výška 4 metry a žádné zbytečné sloupy uprostřed
• Administrativní budova: 3 nadzemní podlaží s kancelářemi a technickým zázemím.
• Bonus: Ve 3 patře je byt 3+1 (cca 100 m²). Můžete v něm bydlet, ubytovat tam klíčové zaměstnance nebo ho pronajmout.

Cashflow od prvního dne

Tento areál vás nemusí „vysávat“. Část administrativní budovy a jedna hala je aktuálně pronajata se smlouvou do 1/2 2028. Měsíční nájemné 68 000 Kč při současném trhu je tento nájem schopen zaplatit klidně i 2/3 splátky na tuto nemovitost, zatímco vy budete rozjíždět své vlastní plány ve zbytku areálu.

Technické parametry

• Sítě: Elektřina 230/400 V, veřejný vodovod i kanalizace.
• Vytápění: Kombinace plynového kondenzačního kotle a kotle na tuhá paliva
• Stav: Funkční, připravený k okamžitému provozu. Žádná nutnost okamžitých milionových investic, abyste mohli začít.
• Energetický potenciál: Pro ty, kteří hledají snížení provozních nákladů – na střechu je možné namontovat fotovoltaiku o ročním výkonu kolem 100 MWh…

Lokalita

Areál leží v průmyslové zóně, jen 5 minut od centra Jeseníku s funkční silniční infrastrukturou na dohled od benzínové pumpy Orlen

Cena: 18 900 000 Kč – k jednání

Zavolejte mi na 777 789 448. Probereme čísla, ne pocity.