Rodinný dům

Žijte na výjimečné sportovní adrese v Šumperku

Představte si odpoledne po práci, kdy si uvaříte kávu a vyjdete na zahradu za domem. Přitom víte, že vaše děti si samy vezmou sportovní batoh přes rameno a za pět minut jsou na bazéně nebo na stadionu. Bez toho, abyste jim museli dělat taxikáře.

Tento samostatně stojící, kompletně podsklepený dům na ulici Blanická nabízí velkorysých 216 m² užitné plochy. Je rozdělena do dvou samostatných bytových jednotek se společným vchodem. Poskytne vám tak dokonalé zázemí pro velkou rodinu, dvougenerační soužití s rodiči, nebo možnost v jednom bytě bydlet a druhý pronajímat pro klidnější financování.

KLÍČOVÁ FAKTA O DOMU

• Užitná plocha: 216 m² plocha bez sklepa, garáže a podkroví
• Zahrada: cca 500 m² situovaná v soukromí za domem
• Dispozice: Dva samostatné byty přístupné z jedné centrální chodby
• Zázemí navíc: Velká garáž 35 m² a funkční podkroví 26 m²

LOKALITA, KDE DĚTI ROSTOU VENKU

• Do 400 metrů od domu: Krytý plavecký bazén, Tyršův stadion, sportovní areál a oblíbené venkovní hřiště Benátky.

TECHNICKÉ ZÁZEMÍ A PROVOZNÍ NÁKLADY

Zásadní části rekonstrukce jsou již hotové – dům má novou střechu a zánovní dřevěná okna.

• Sítě: Většina inženýrských sítí je v plastu, elektřina je částečně v mědi. Rozvody elektřiny a plynu jsou samostatně rozdělené pro každou jednotku zvlášť.
• Vytápění: Centrální plynový kotel napojený na původní měděné radiátory.
• Reálné měsíční náklady: Plyn 5 000 Kč + elektřina 2 300 Kč.

PROČ TENTO DŮM DÁVÁ SMYSL

• Zahrada skrytá před světem: Pozemek o výměře 500 m² je orientovaný za domem. Ulice vám nevidí do talíře a vy máte absolutní soukromí pro relaxaci nebo grilování.
• Místo pro vaše koníčky: Suterén s garáží o velikosti 35 m² bez problémů pojme auto, kola, lyže i kutilskou dílnu. Dalších 26 m² v podkroví vyřeší jakékoli sezónní skladování.

Chcete pocítit atmosféru tohoto místa naživo a projít si dům od sklepa až po podkroví?

Zavolejte mi na 777 789 448 a domluvíme si termín prohlídky.